7月4日，中国建筑防水协会颁布了《2014年天下建筑渗漏现状观察研究报告》。有关“天下建筑渗漏率居高不下”“2014年天下住宅楼顶层渗漏率超90%”的信息引发社会关注，新华网、灼烁网、新浪网等数十家媒体竞相转载。临时之间，天下住宅楼渗漏的话
7月4日，中国建筑防水协会颁布了《2014年天下建筑渗漏现状观察研究报告》。有关“天下建筑渗漏率居高不下”“2014年天下住宅楼顶层渗漏率超90%”的信息引发社会关注，新华网、灼烁网、新浪网等数十家媒体竞相转载。临时之间，天下住宅楼渗漏的话题再次进入舆论聚光灯下。
中国建筑防水协会委托北京零点市场观察与分析队伍举行的这一研究，抽样观察了建筑楼面样本2849个，此中有2716个出现差异程度渗漏，渗漏率到达95.33%�？碧降�1777座地下室中，有渗漏症状的为1022个，渗漏率到达57.51%。在访问的3674名住户中，有1377名家中存在渗漏症状，渗漏率为37.48%。团体而言，观察结果并不乐观。
专家分析，造成高渗漏率的紧张缘故原由，是落后产能过剩导致了防水材料行业“黑色产业链”残虐。
观察结果隐忧重重
除住宅顶层的高渗漏率问题以外，政策性住房的渗漏，近5年新建地下室的渗漏，以及住民防治渗漏的意识单薄等问题，也非常值得关注。
政策性住房是为办理中低收入家庭等特别人群的住房需求而提供的，具有社会保障的作用。然而，零点观察议决对政策性住宅楼及其住户观察发明，政策性住房住户渗漏率、平均渗漏部位数、各部位渗漏率、种种渗漏症状的产生率等指标均高于商品房。
从团体上看，政策性住房的渗漏征象比商品房更为广泛，程度上也更为紧张。
观察还发明，随着住宅建成年限的增长，顶层会越来越容易展现渗漏问题的年限“渗漏纪律”，在地下室渗漏状态中却并不实用。近5年内建成的地下室渗漏率最高，而2002年及曩昔建成的地下室渗漏率却最低。为何地下室建成年代越近，渗漏率反而越高呢?
就实际勘查环境而言，建成年代较为长远的楼房，多为一栋楼对应一个地下室，地下室可勘查面积较小，发明渗漏的大概性低;而年代较近的楼房，随着越来越多的新住宅小区接纳大型公用地下车库，地下室渗漏问题也日益凸显。渗漏不但给住户造成维修费用以及衣物、家具破坏等经济丧失，对付渗漏到楼下邻居家的住户，还大概影响邻里干系。
在住房渗漏问题屡见不鲜的背景下，住户的防渗漏意识却紧张不够。这紧张体现在住户对房屋防水的认知短缺，对维修渗漏的态度悲观。近半数住民不知房屋需做防水，防水工程的社会认知度非常低。有相当多的住户在入住前并未查抄房屋渗漏环境。当家中出现渗漏症状之后，超4成的住户未对渗漏举行维修。
斩断“黑色”产业链
比年来，我国建筑防水行业生长敏捷。随着建筑防水范畴向工程配置范畴扩展，极大地拓展了建筑防水行业的市场空间。中国建筑防水协会有关认真人表现，在行业快速生长的同时，一些深层次的抵牾渐渐浮出水面——落后产能紧张过剩、低水平重复配置紧张、行业会合度低。
这些抵牾反应到市场上，便因此捐躯产风致量和公司诚信为价格的低价竞争，导致公司偷工减料、以次充好、生产大量冒充伪劣和不切合国家相干尺度防水产品的征象紧张。现在，防水行业拥有生产允许证的正规公司产能利用率不够60%，生产工艺落后、节能环保不达标的中小公司数量偏多，且多数为落后产能。更有甚者，无证生产和制假售假窝点已经形成半公开化的“基地”。早在2014年7月，央视财经频道《经济信息联播》便连续两晚播出了“漏水的防水材料”，对建筑防水材料市场乱象举行了观察报道。
为何冒充伪劣防水材料屡禁不停，乃至有愈演愈烈之势?该认真人认为，产能过剩与羁系不力有两个紧张缘故原由：一方面，有需求便有市场，高额利润使得落后产能过剩导致公司铤而走险。现在，我国建筑防水工程招标多接纳最低价中标，中标代价低于成本价早已屡见不鲜，这些导致劣币驱逐良币，为冒充伪劣产品创造了市场空间。另一方面，建筑工程办理制度的缺陷和羁系不力也为这一市场提供了生存空间。
大量冒充伪劣和不切合国家尺度的防水产品，以及无资质、无技能的施工队以代价优势中标，占据了建筑工地的紧张市场，形成一条“黑色”的产业链，其结果是给建筑防水工程质量和建筑主体宁静带来不行估计的隐患。作为防水材料终端市场的建筑工程范畴也乱象丛生，工程监理制度流于情势，工程质量监督紧张不力，没有把住材料和施工的质量关。
工程定额造价偏低，紧张背离了市场规矩。防水工程被层层分包，工程款被种种名义挤占调用。别的，施人为质挂靠征象紧张，施工工人缺乏须要的劳动技能。这些都助长了劣质防水材料生产者的跋扈气焰，为防水工程质量与建筑主体宁静埋下隐患。这位认真人指出，要消灭建筑高渗漏率顽疾，消除宁静隐患，斩断劣质防水材料的“黑色”产业链是重中之重。
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