墙皮已经潮湿发霉，部门墙皮已经被水侵蚀，成块地往下失，被侵蚀的墙皮处直接可见水泥墙，多年前利用的防水材料早已失效，整个一壁墙的瓷砖已经脱落。
墙皮已经潮湿发霉，部门墙皮已经被水侵蚀，成块地往下失，被侵蚀的墙皮处直接可见水泥墙，多年前利用的防水材料早已失效，整个一壁墙的瓷砖已经脱落。墙体上部乃至已经出现漏洞，中间塞着报纸。
咱们即日观察采访发明，防水行业存在材料市场鱼龙稠浊、工程施工不范例等多重质量问题，给建筑渗漏水埋下了巨大隐患。
咱们以“卫生间装修做防水”为名走访了建材批发市场涂料五金区，卖涂料油漆的商家约莫有三四十家。和之前在酒仙桥建材装饰市场相识到的环境类似，防水材料种类繁多，以防水涂料为例，单从名称上看，就有防水涂料、防水浆料、防水灰浆等种类。同一品牌、同一规格的防水涂料，差别的商家要价竟能差到近百元。
一名商家向咱们保举了3种防水涂料：一种是911聚氨酯防水涂料，20kg代价为300 元;一种是丙烯酸防水涂料，20kg代价为230元;另有一种是JS防水涂料，20kg代价为180元。从三种涂料的样原来看，它们的弹性及柔韧性摸上去以为差异。此中一名商家报告咱们，防水涂料要是大范围利用，最好不要选择各人耳熟能详的某一品牌，因为这种涂料卖得好，市场上仿造的假货也多，不警惕就容易遇到。别的，市场上卖的“SBS”防水卷材也有许多假货。
从近几年国家质检总局抽查建筑防水卷材产风致量的结果来看，2008年产品实物质量抽样合格率为94.6%，2009年为85.7%，2010年为85.3%。紧张体现为可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不切合尺度要求，防水卷材的产风致量不容乐观。
一位专业防水队伍的市场总监向咱们表现，防水涂料现在没有生产允许证的要求，虽然环保、尺度范例等方面的要求比力严格，但是与防水卷材相比，防水涂料公司更小、更散、更不受控，市场状态更混乱。
除了防水材料的质量好坏影响防水结果外，防水施工人员不专业、施工质量不达标等也是造成渗漏水的紧张缘故原由。
在四惠桥建材批发市场四周，咱们发明有许多打着“专业防水”牌子的工人，那些人一样平�；嶂鞫牍啡舜钰�，询问是否想做防水工程。咱们上前与此中一位交谈，当问到能不能做卫生间防水时，这位来自河南的张师傅满口答应，“肯定没问题。”价格为 300元钱左右，当咱们询问利用什么牌子的涂料及卷材等材料时，他信誓旦旦地对咱们说：“放心，你别管什么材料，只要包管不漏水都行，以后漏水免费保修。”咱们提出利用消耗者公认质量比力好的一种防水涂料，张师傅立马改口说：“要是咱们来买料的话，价格就不是300元了，至少得800元钱，因为那种涂料光买就得三四百元，别的另有卷材的钱。”
张师傅给咱们留的手刺表现，他地点的队伍是经北京市建委承认的防水施工队，但咱们在北京市建委官网公示查问中并未查到该队伍的相干信息。
防水施工人员是否必要具备相应资质?施工有何范例可依?北京交通大学土木建筑工程学院院长张顶立表现，防水施工都有一系列的严格范例与尺度。以大型建筑工程为例，卫生间防水施工前应由总包单位制定《卫生间防水施工方案》，经监理审批并报项目队伍工程部考核议决后方可举行卫生间防水施工。包袱防水施工的单位或分包应具有相应的防水专业施人为质，施工人员应颠末专业技能培训，持证上岗。并首先举行样板间施工，经甲方、监理查抄验收合格后，方可全面放开施工。
一位在上海从事建筑计划的陈导师报告咱们，建筑防水质量难以控制的一大缘故原由是分包，分包涵易孕育产生建筑质量问题。别的，一些防水工程的竞标，在招标公司中，许多采购方为了节省开支，不设准入门槛，偏向于接纳“最低价中标”的尺度。告成低价竞标后，为了赚取更多利润，材料以次充好，制售冒充伪劣产品，很容易给工程质量留下隐患。
同济大学地下建筑与工程系教授张子新说，防水工程是项体系工程，渗漏水的缘故原由多种多样，建筑计划、施工及后期的运营办理，任何一个关键出现问题，都大概造成渗漏水。以是做防水工程和举行防水维修时，要珍视建筑全寿命、全进程的维护，看重工程的团体性、体系性。
质监部门提示消耗者购买和利用防水材料时，首先肯定要过细产品利用阐明，相识其利用场所、实用范畴等，选择精确的产品举行施工。不宜选用外包装粗糙、容器外形歪斜、利用阐明等文字印刷暗昧的商品。并只管即便到正规的建筑市场或超市选购。
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