摘 要：随着经济的发展和社会的进步，建筑工程逐渐增多，但是，屋面防水工程存在的质量问题非常严重，不仅影响使用，同时存在危害人身安全的隐患，需加以控制。本文论述了屋面防水工程的施工要点，并对存在的问题进行了分析，针对性提出了处理措施。
关键词：屋面防水工程；质量问题；原因；预防对策
引 言
防水工程是建筑工程中的重点内容和核心，质量好坏直接关系到建筑工程的总体质量，影响着人们正常的生活秩序。目前，我国在防水材料、设计、施工和使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨现象，依然是常见的质量“通病”。
1 屋面防水工程质量问题及其原因分析
1.1 屋面防水的设计因素
屋面防水设计问题是屋面防水工程的开始，应该引起工作人员的重视。我国长期以来没有制定防水补漏工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。由于屋面防水设计方案不当，如屋面坡度过小，泛水未设卷材附加层。另外防水材料选择不当，节点防水未设计等均可引起屋面漏水。
1.2 屋面防水的材料因素
随着科学技术的进步，屋面防水材料已经得到了不断的革新，防水材料主要用于建筑物的屋面防水和地下防水材料，建筑防水材料按其外观形态和应用方法可分为防水卷材、防水涂料、密封嵌缝材料、防水薄膜、混凝土防水剂等。防水材料的材料性质也是影响防水效果的重要因素之一，由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，甚至有些假冒伪劣产品，如防水SBS材料厚度小于4mm，防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本，防水油膏质量低劣等，使其丧失了防水功能，导致房屋漏水，建议选用建总汇防水油膏,弹性好。
1.3防水材料的施工因素
施工是屋面防水工程的重要内容，影响屋面防水工程施工的质量因素有很多。造成施工质量低劣的因素又包括以下几个方面：①施工队伍资质不够。②没有按照操作规程及设计要求精心施工。局部地方防水措施不当，如铺贴卷材防水层的基层表面不干燥，女儿墙、天沟、屋面板缝落水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施而导致屋面的渗水；另外铺设卷材的基层表面凹凸不平或清扫不干净或者泛水节点部位不做防水附加层等均可引起屋面渗漏。③施工程序安排不当。防水工与其它工种的施工工序不合理，交叉颠倒。④施工单位质量控制意识不强。假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着是防水工程造价压的很低，使正规防水专业施工公司难以中标。相反，工程就落到了无资质的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。在施工过程中大肆偷工减料、粗放作业，一旦发生渗漏，损失巨大。
1.4 屋面防水的管理和维修因素
屋面防水工程的处理和维修是工程竣工后的重要工作，工程竣工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。
2 屋面防水工程质量问题处理措施
2.1 转变观念，加强监管
重视屋面防水工程设计问题，必须转变观念，加强监督。提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计，工管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量，设计人员应具备防水设计资质，并彻底执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，设计人员应坚持不懈地学习。
2.2 严格控制防水材料的质量
防水材料质量直接决定防水工程质量好坏，在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。
2.3 严格控制施工质量
屋面防水工程施工工序复杂，需要解决的问题有很多，因此，应该严格控制施工质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备。
2.4 定期进行维修
屋面防水工程规模较大，因此，容易出现施工漏洞，需要做好定期维修工作。在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，节省返修费用。
3 屋面防水工程的具体做法
3.1 分格缝的设置及做法
分隔缝的设置对于屋面防水工程非常重要，分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“V”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。
3.2 屋面找平层做法
屋面找平层的做法必须要结合工程的实际情况进行，具体来说，屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀混凝土石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
3.3 屋面隔离层的做法
在具体的工程实践中，不同地区屋面隔离层的做法不同。在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当作隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。（原作者：柘兴松）3.4 在做卷材防水层施工
卷材防水层施工是屋面防水工程质量的重要内容之一，需要做到以下几个方面：①基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；②卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；③铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将防水卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；④卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；⑤防水层施工温度选择5℃以上为宜。
3.5 钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，应配双向？准5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的�；げ愫穸炔坏眯∮�10mm。细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，混凝土的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425#�；炷恋暮穸炔挥π∮�40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。
4 结束语
综上所述，屋面防水工程质量问题较多，因此，必须根据工程的实际情况采取相应措施。总而言之，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。鉴于屋面防水工程质量对于我国建筑工程行业发展的重要性，因此，本文研究这个课题具有非常重要的问题。
您的位置：首页>施工技术施工技术
粤公网安备 44010602005831号