房屋渗漏为何积重难返
由于渗漏而造成的房地产纠纷多年来重复见诸报端。然而，此类问题却不停得不到妥善办理。据干系数据统计，中国新建建筑两年内出现渗漏的比例到达57%,不少住宅小区的地下室渗漏率高达60%.房屋渗漏为何积重难返？
其一是因为房地产商对防水工程不痛惜。防水工程的造价通常仅占建筑工程总造价的1%~2%.开辟商采取最低价竞标原则、工程层层分包挤压利润空间等，这让品牌防水队伍感想非常无奈。一些知名防水公司由于坚持产风致量，以致不得不以断送市场为代价，失去了许多机会。而一些小公司议决低价竞夺取得防水工程，但过低的价格使得防水工程不行能餍足相应的工程质量和结果要求。出了问题，开辟商、承包商、施工方相互扯皮，谁也不肯包袱责任，而中国对此又没有干系的问责制度，着末陵犯的还是业主的利益。阳光威尼斯便是此例。
防水材料质量得不到包管是导致渗漏的另一个缘故因由。现在，市场上防水材料良莠不齐，冒充伪劣产品屡禁不止。伪劣产品以比正规防水产品低60%以上的价格倾销，市场占据率很大，对正规防水材料生产队伍的市场占据率孕育孕育产生威胁。
别的，建筑筹划不切合国家有关尺度的划定、施工质量差、维护办理不到位也是渗漏的紧急缘故因由。如阳光威尼斯3期B块房源出现的保温层及防水保护层质量问题，便是因为该期房源的卫生间防水�；げ闱矫娓叨戎挥�10厘m，远远低于国家划定的“卫生间淋浴地区防水�；げ闱矫娓叨扔υ�1.8m”,淋浴部门的防水高度不够从而导致渗漏。
在筹划、施工、办理等要害，我国的防水专业人才和专业知识都极为缺乏。国内的高校也很少有干系的专业设置。大部门防水施工人员没有颠末专业培训，凭经历施工，造成防水质量不稳固。
比年来，已有一些知名的房地产队伍开始意识到建筑防水的紧急性，将防水材料作为“甲指”（甲方指定品牌）以致是“甲供”（甲方提供）的材料。不外，由于防水工程是埋伏工程，成活后的工程质量无法得到验证，一些正规生产队伍得到防水材料提供定单后，要是不是本身队伍施工，防水施工方很容易“偷梁换柱”,以冒充伪劣产品代替正品来获取超额利润，而此举很难取证。
只有把防水工程的筹划、选材、施工、成品�；ず图寄芗嘟魑桓鎏逑倒こ潭源鞣骄芄餐�、相相相助、共同认真，认真贯彻尺度、规矩的划定，我国建筑工程渗漏水的问题才可以从根本上得到办理。
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